The DNA of Real Estate, Q2

Європа, 2 кв. 2019 р.

/sites/default/files/2019-08/DNA%20Real%20Estate%20Q2%202019.pdf

 

Snapshot: Огляд ринку комерційної нерухомості Європи у другому кварталі 2019 р.

Орендні ставки на логістичні приміщення найкращої якості зросли на 0,6% протягом кварталу та на 2,8% у річному вимірі, що є найшвидшим темпом із березня 2008 року. Основне зростання відбувається на ринках Центрально-Східної Європи. У німецькому місті Гамбург також зафіксоване значне зростання на рівні 3,4% за квартал, спричинене недостатньою пропозицією та високим попитом, зумовленим оптимізацією дистриб’юторських мереж.

Ставки дохідності на найбільш якісні офісні приміщення залишилися на рівні 4,35%, найнижчому з часу початку досліджень у червні 2002 року. Орендні ставки у сегменті виросли на 1,1% у порівнянні з попереднім кварталом, а в річному обчисленні - на 3,3%, що є найшвидшим темпом зростання з 2012 року. Німеччина залишається лідером: орендні ставки зросли на 2,4% у квартальному обчисленні на фоні високого попиту і недостатнього об’єму пропозиції в класі А.