Европа, 2 кв. 2019 г.

Европа, 2 кв. 2019 г.

/sites/default/files/2019-08/DNA%20Real%20Estate%20Q2%202019.pdf

 

Snapshot: Обзор рынка коммерческой недвижимости Европы во втором квартале 2019 г.

Арендные ставки на логистические помещения лучшего качества выросли на 0,6% в течение квартала и на 2,8% в годовом измерении, что является самым быстрым темпом с марта 2008 года. Основной рост происходит на рынках Центральной и Восточной Европы. В немецком городе Гамбург также зафиксирован значительный рост на уровне 3,4% за квартал, что вызвано недостаточным предложением и высоким спросом, обусловленным оптимизацией дистрибьюторских сетей.

Ставки доходности на наиболее качественные офисные помещения остались на уровне 4,35%, самом низком с момента начала исследований в июне 2002 года. Арендные ставки в сегменте выросли на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом исчислении - на 3,3%, что является самым быстрым темпом роста с 2012 года. Германия остается лидером: арендные ставки выросли на 2,4% в квартальном исчислении на фоне высокого спроса и недостаточного объема предложения в классе А.