Во Львове открывается новый профессиональный бизнес-центр Ampere Hall

По словам представителя девелопера, в новом бизнес-центре сейчас проводятся финальные работы по благоустройству территории и отделке помещений общего пользования. Арендаторы смогут начать ремонтные работы уже во втором квартале этого года.

Новый бизнес-центр расположен между улицами Панаса Мирного и Профессора Буйко, к югу от центра Львова, вблизи ключевых автотранспортных магистралей, обеспечивающих соединение густонаселенных районов с исторической частью города.

«Львов еще в большей степени, чем Киев, испытывает дефицит качественных офисных помещений. Первичная вакантность на рынке офисной недвижимости во Львове составляет примерно 1,5%. В сегменте «современных» бизнес-центров, кумулятивная арендная площадь которых всего 148 000 кв. м GLA (или 196 кв. м GLA на 1 000 человек официального населения в городе), она не превышает 0,5%. Территориально бизнес-центр на Панаса Мирного находится в пределах нового, популярного среди крупнейших офисных арендаторов делового района Львова. Этот район постепенно формируется благодаря расположенным здесь существующим и перспективным бизнес-центрам, а также кампусу Украинского католического университета, который является важным центром образовательной, общественной и деловой жизни в городе», - рассказала Марта Костюк, руководитель департамента аналитики и консалтинга по вопросам девелопмента компании Cushman & Wakefield в Украине.

«Девелопмент нового бизнес-центра осуществляется в пределах масштабной регенерации стратегического для Львова района, который ранее был промышленно-складским по своему характеру. Это добавляет ценности проекту с точки зрения его влияния на городскую среду», - отмечает Марта.

По своим техническим характеристикам новое офисное здание является одним из самых современных и качественных в городе. Ее общая площадь - чуть более 8 000 кв. м. Открытая планировка и правильная прямоугольная форма этажа с эффективной сеткой колонн позволяют арендаторам обустроить свое помещение в формате open space или отдельных кабинетов. Новейшие системы кондиционирования и вентиляции, а также отопления должны обеспечить максимальный комфорт для длительного пребывания в бизнес-центре. В планах девелопера - открытие большой террасы с видом на Львов.

Для поиска арендаторов была привлечена международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield.

«Девелопер строил этот бизнес-центр с пониманием требований современных арендаторов, в том числе IT компаний. Более того, два из шести этажей уже занимает одна из крупнейших украинских компаний, специализирующаяся на разработке программных продуктов. А это значит, что новый проект поддерживает репутацию Львова как IT столицы Украины», - рассказал Левон Папоян, руководитель департамента консалтинговых и агентских услуг в сфере офисной недвижимости Cushman & Wakefield в Украине.

Для удобства офисных арендаторов в здании бизнес-центра вскоре откроется фитнес-центр Fizmat, который станет первым в Львове заведением популярной в Киеве сети, салатерия Tomato и кафе Coffee Lab.

Еще одно важное преимущество нового бизнес-центра - это то, что он будет одним из немногих офисных центров во Львове, которые находятся в профессиональном управлении со всеми преимуществами для арендаторов. Cushman & Wakefiled с привлеченным пректним партнером First Rearty Brokerage взяла на себя роль управляющей компании, в обязанности которой входит полный перечень услуг по управлению - от обслуживания инженерных сетей здания до контроля за соблюдением арендаторами арендных условий. Качественное управление недвижимостью с привлечением профессиональной управляющей компании - это возможность для владельца сосредоточиться на профильном бизнесе и уверенность арендаторов в комфортных условиях труда.