Workplace

Оптимальная модель гибридного офиса: Cushman & Wakefield обнародовала результаты опроса

Международная консалтинговая компания Cushman & Wakefield совместно с исследователями американского университета Джорджа Вашингтона провела опрос лидеров рынка коммерческой недвижимости в разных странах мира на тему трансформации офисного пространства после пандемии.

Результаты исследования опубликованы в отчете Cushman & Wakefield «Экосистемы рабочих мест будущего». Респонденты (а это владельцы объектов недвижимости, управляющие активами на общую сумму около 900 млрд долл. США, арендаторы офисных зданий с общим годовым доходом в 574 млрд долл. США, а также директора по развитию бизнеса компаний, которые вместе занимают более 35 млн кв. м офисных площадей) рассказали о том, что планируют изменить в управлении командой, организации офисного пространства и применении гибридного формата работы.

Основные тезисы отчета Cushman & Wakefield «Экосистемы рабочих мест будущего»:

Будущее за гибридной моделью работы. Компании, работающие только дистанционно, будут редкостью.

На вопрос о подходе их компаний к организации рабочих мест до начала COVID-19 большинство респондентов ответили, что это работа в офисе (Office-First, 59%), тогда как по гибридной модели работало менее трети опрошенных (Office-First Hybrid, 22% ).

В постпандемическом будущем ожидается, что распространенность полностью офисного формата сократится до 10%, тогда как популярность гибридных моделей, при которых сотрудники часть недели работают в офисе, а другую часть - из дома или другого подходящего для работы места, увеличится почти вдвое.

Доля компаний, которые работают только дистанционно, останется примерно на том же уровне (Remote First, 10-12%), поэтому такой формат не станет новой нормой.

Сочетание этих моделей работы будет варьироваться в зависимости от организации, отдела, команды и конкретного сотрудника, однако оптимальным является соотношение, при котором сотрудник работает удаленно два дня в неделю.

 

Ecosystem

Приоритеты расположения недвижимости не изменятся. В гибридном мире особое значение приобретет инфраструктура вокруг офисного центра, как в центре города, так и в пригороде. Поскольку люди реже будут посещать офис, они будут искать неподалеку удобные локации для работы, которую невозможно выполнить дистанционно.

Ecosystems

Культура и гибкость рынка недвижимости изменятся кардинально. Арендаторам потребуется пересмотр необходимого количества офисных площадей ежегодно, тогда как сейчас стандартом является 5-10 лет.

Ожидается, что отрасль коммерческой недвижимости станет более гибкой, поскольку арендаторы потребуют большей уступчивости в вопросах площадей, удобств и условий аренды.

Среди прочего, опрошенные пришли к единодушному мнению о том, что снижение уровня корпоративной культуры, творчества и инноваций неизбежны, когда люди работают полностью удаленно.

 

Гибкость требует активного управления. Исследования Cushman & Wakefield показывают, что без тщательного планирования графиков сотрудники, работающие удаленно, будут случайно пересекаться между собой в офисе без необходимости. Например, если бы двое из 500 человек в офисе работали дистанционно три дня в неделю, то шансы их одновременного пребывания в офисе составляли бы 12%, два дня - 29%.

«Результаты исследований в который раз доказывают, что людям все еще нужно пространство для сотрудничества, инноваций и вовлеченности - и офис способствует этому, - сказал Ник Коттон, управляющий директор Cushman & Wakefield в Украине. - Пандемия дала нам возможность для тестирования удаленной работы. Двигаясь вперед, арендаторам необходимо будет найти правильный баланс между удаленной и офисной работой, и это исследование указывает на необходимость фундаментальных изменений в культуре и гибкости, чтобы оставаться актуальными в постпандемическом мире».

Похожие новости

DTZ объявляет о слиянии с Cushman & Wakefield
Новости компании

DTZ объявляет о слиянии с Cushman & Wakefield

Компании DTZ и Cushman & Wakefield приняли окончательное решение о слиянии.

DTZ Украина разработали концепцию инновационного района для IT специалистов во Львове
Офисная недвижимость

Компания DTZ разработала концепцию инновационного района для IT специалистов во Львове

27 июня во Львове состоялась IT Jazz Conference, на которой IT специалисты, инвесторы и представители власти обсудили будущее IT сферы в Украине.

Компания DTZ в Украине теперь работает под брендом Cushman & Wakefield
Новости компании

Компания DTZ в Украине теперь работает под брендом Cushman & Wakefield

Решение о ребрендинге компании DTZ было принято в результате подписания эксклюзивного соглашения с Cushman & Wakefield в 2015 году.